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课题组研究全球REITs市场的发展经验发现,REITs是高收益风险比、具有分散化价值、流动性良好的金融资产。例如,美国权益型REITs的20年年化投资收益率高达11.4%,远高于同期限美国股市、债市的收益率;在全球主要的REITs市场中,除日本之外,欧洲、英国、新加坡、香港、澳大利亚REITs的10年年化收益率均超过本国股市收益率1%~3%。

提问:粤港澳大湾区发展规划纲要发布,对区域地产市场有何影响,龙湖未来在大湾区的发展规划是怎样的?胡若翔:发展纲要的发布,无疑是在国家层面更加突出了大湾区的战略地位,尤其是纲要中还包含了一些具体的落地措施,这对大湾区市场是利好的。但反过来看,也意味着未来的大湾区的竞争会更加的激烈。龙湖进入大湾区的时间不算太早, 2014年首次进入佛山,但是最近这几年的发展速度比较快。大湾区的“9+2”包括澳门、香港等11个城市,目前龙湖已经进入了7个城市,累计项目有15个左右,还有一个项目在香港,其中有不少新的项目会在今年面世,也包括香港的启德项目。

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新鸿基 (00016)  131.60元   上升1.70%会德丰 (00020)   59.30元   上升0.68%九龙建业(00034)    9.03元   上升0.33%港铁公司(00066)   46.25元   上升0.76%

据中纪委官网:监察体制改革后,各地监督对象均出现大幅增长。以改革为契机,各地持续深化“三转”,把监督放在首位。如湖南省在机构、职数、编制“三个不增加”的前提下,把力量向一线倾斜,并探索执纪监督室、审查调查室“前后台”分设;江苏省纪委监委设立22个内设机构,其中13个为纪检监察室,含5个执纪监督室、7个审查调查室、1个技术保障室。

上述人士表示,下半年市场变化和国内国际政策的不确定性都很大,对于下半年走势,看多看空的都有,有人认为市场下行短期会见底,也有人认为会持续下滑,并没有统一的共识,因此每家机构的投资策略也会有很大差异。他同时认为,下半年不管是债券还是股票市场受风险偏好和政策预期变化影响的因素远大于盈利本身。“今年下半年的行情还是比较难判断的,可能一两个星期就会发生变化。”他说。

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